Die Leistungsphasen 5, 6 und 7 sind die Voraussetzung für eine ordentliche Bauausführung. Leider sind weder das Verständnis wie auch die Erwartung zu den einzelnen Leistungsphasen zwischen Planer*innen und Unternehmer*innen niemals deckungsgleich. Die Planer*innen wollen ordentliche leisten, allerdings auch kostendeckend arbeiten. Die Unternehmer*innen wollen die mundgeblasene 1:1-Planung aus dem Planungsbüro, damit kein eigenes Planungs-Know-How in den Bauprozess einfließen muss. Innerhalb des Bauablaufes werden regelmäßig mittels „Salamitaktik“ durch die Handwerker*innen ständig neue Details/Zeichnungen von den Planer*innen abgefordert, was zu Streit führt, weil sich die Planer*innen durch die Handwerker*innen gegängelt fühlen.
Vertragliche Regelungen müssen her, damit die Unternehmer die berechtigte Forderung nach einer ordentlichen und koordinierten Planung nicht überziehen. Auch die Themen der Ausschreibung und der richtigen Vertragsanbahnung werden im Seminar aufgezeigt, die Ihnen ab dem nächsten Bauvorhaben Möglichkeiten aufzeigen, effektiver und stressfreier ihre Leistung zu erbringen.

Leistungsphase 5 – Ausführungsplanung
• Planung der Planung
• Objektive Kriterien für eine gute Ausführungsplanung
• Grundleistungsbilder der Ausführungsplanung (Anlage 10 der HOAI)
• wie sind die einzelnen Planer*innen fach- und sachgerecht zu koordinieren
• der richtige Umgang mit Planmanagementsoftware
• Mitwirkungspflichten der Unternehmer*innen innerhalb der Ausführungsplanung
• Konfliktmanagement – wenn die Vertragspartner*innen nicht so wollen wie sie sollen
• die Ausführungsplanung durch die Handwerker*innen

Leistungsphase 6 – Ausschreibung
• Ausschreibungs-Terminfahrplan
• Grundleistungsbilder der Ausschreibung (Anlage 10 der HOAI)
• Was sind geeignete Hilfsmittel für die Ausschreiber*innen?
• Die Ausschreibung für geänderte / zusätzliche / neue Leistungen

Leistungsphase 7 – Vergabe
• Neue Formen der Zusammenarbeit
• Vergabe-Termin-Fahrplan
• Wo bekommt man in Zeiten mit wenig Angebot die*den richtigen Unternehmer*in her?
• Grundleistungsbilder der Vergabe (Anlage 10 der HOAI)
• Das Angebot der*des Unternehmer*in passt nicht zum Budget der Bauherrschaft – was jetzt?
• Einheitspreis-Vertrag
• Pauschal-Vertragsarten
• Vertragsmanagement – wie weit darf die*der Architekt*in beraten